Galleria Immobiliare · Case e Appartamenti di Lusso in Vendita a Olbia, Sardegna
Galleria Immobiliare · Olbia, Sardegna · Consegna 2027

Vestire lo Spazio,
per abitare nel Tempo.

Galleria Immobiliare presenta due progetti residenziali di nuova generazione: volumi, luce e materiali nobili dialogano in edifici concepiti per offrire comfort evoluto, servizi riservati e una nuova misura dell'abitare mediterraneo.

Tempus fugit, scriveva Orazio.
Vi sono luoghi in cui persino il tempo sembra indugiare con maggiore grazia.
Galleria Immobiliare · Olbia, Sardegna
I nostri progetti · Consegna prevista 2027

Due residenze,
un'unica misura di esigenza.

Rendering, planimetrie e dettagli tecnici disponibili su richiesta tramite contatto diretto.

01
Premium · Olbia

Gallery Water Palace

Via Capotesta · Centro · Olbia
22 unità residenziali ·  tutte disponibili
Esclusività · Lifestyle services
L'eccezione.

Con Gallery Water Palace, la dimensione residenziale assume una forma più colta e consapevole, estranea ai linguaggi convenzionali dell'abitare urbano contemporaneo.

In Urbe · Gulf District
Gallery Water Palace nasce in una porzione di città coinvolta in un graduale processo di rigenerazione urbana e valorizzazione del lungomare. Il Golfo di Olbia, visibile dall'edificio, diviene parte di una prospettiva più ampia: una città mediterranea in evoluzione, sempre più orientata alla qualità architettonica, alla continuità urbana e al vivere contemporaneo.
Posizione
Centro città Porto di Olbia Aeroporto ~4 km International School
I servizi esclusivi
Hall e accoglienza
Ingresso scenografico con hall di rappresentanza curata nei dettagli architettonici e materici.
Sistema domotico MIA
Integrato sin dalla progettazione: controllo di luci, clima, sicurezza, accessi e consumi da un'unica app, ovunque ci si trovi.
Lavanderia
Servizio riservato ai residenti, con ritiro e riconsegna programmabili direttamente dall'app MIA.
2 Workspace privati
Due workspace esclusivi prenotabili via app, progettati per smart working e riunioni in contesto curato.
Palestra attrezzata
Spazio fitness esclusivo con attrezzatura professionale, prenotabile direttamente dall'applicazione MIA.
Attici con piscine private
Gli ultimi piani ospitano attici e superattici con piscine private, terrazze panoramiche e ascensore privato interno all'unità.
Vista Tavolara
Dai piani alti, vista aperta sul Golfo di Olbia e sul profilo inconfondibile dell'isola di Tavolara.
Classe energetica A+
Edificio di nuova generazione con prestazioni energetiche di massima efficienza e VMC integrata.
02
Contemporary · Olbia

Veridia Residences

Via Schubert / Via Mozart · Olbia
30 unità residenziali ·  20 disponibili
Qualità · Comfort · Armonia
L'equilibrio.

Un edificio residenziale contemporaneo, pensato per coniugare funzionalità quotidiana, cura estetica e qualità costruttiva. Ambienti luminosi, distribuzioni razionali e finiture selezionate per un abitare stabile, elegante e concreto.

Contesto PNRR · PINQUA
Lo stabile è inserito in un contesto coinvolto nei programmi di rigenerazione urbana del PNRR. Il progetto beneficia degli interventi previsti dal PINQUA, orientati alla riqualificazione del verde urbano, degli spazi pubblici e della qualità complessiva del quartiere. Una trasformazione destinata a incidere positivamente sulla vivibilità e sul valore del contesto nel tempo.
Posizione
Parco Fausto Noce Basilica di San Simplicio Entrata/uscita città Scuole e centro storico
Qualità costruttive e comfort
Luce naturale
Proporzioni e aperture studiate per valorizzare la luce naturale in ogni ambiente.
Materiali e finiture
Materiali selezionati e finiture curate, per superfici e dettagli sobri e duraturi.
Ascensore
Ascensore a servizio di tutti i piani dell'edificio.
Parcheggi pertinenziali
Posti auto pertinenziali dedicati alle unità residenziali.
Ventilazione meccanica (VMC)
Ricambio d'aria costante e migliore qualità dell'aria interna.
Sistema domotico MIA
Gestione di luci, clima e accessi dall'app MIA, nello stesso ecosistema Galleria.
Terrazze e verande VePa
Spazi esterni vivibili con verande a vetri (VePa) per terrazze fruibili tutto l'anno.
Vista Tavolara
Dagli ultimi piani, vista aperta sul Golfo di Olbia e sul profilo dell'isola di Tavolara.
Sistema MIA · Domotica integrata

Intelligenza al servizio
del tempo prezioso.

Entrambe le residenze nascono con il sistema domotico MIA integrato sin dalla progettazione: una tecnologia evoluta, pensata per semplificare la gestione della casa e dei servizi condivisi.

MIA, perché la casa deve essere davvero tua anche quando non ci sei.

Luci, clima, sicurezza, accessi, consumi e servizi condominiali possono essere osservati e gestiti da un'unica applicazione, ovunque ci si trovi.

Veridia Residences e Gallery Water Palace condividono lo stesso ecosistema digitale: app unica, tecnologia comune e servizi in rete.

Cosa governa MIA
Illuminazione
Scenari di luce personalizzabili per ambienti e momenti della giornata.
Clima e VMC
Temperatura e ventilazione meccanica controllata (VMC) programmabili da remoto.
Sicurezza e accessi
Videocitofono, aperture, allarme e notifiche sempre sotto controllo.
Energia
Monitoraggio dei consumi e gestione più consapevole dell'abitazione.
Servizi condominiali
Comunicazioni, avvisi e gestione dei servizi condivisi direttamente dall'app MIA.
Ospiti e consegne
Chiavi digitali temporanee e notifiche per accessi programmati.
Oltre la consultazione · Galleria Immobiliare

Condizione riservata
per acquisizioni dirette.

Alcune unità risultano già opzionate e le disponibilità vengono aggiornate progressivamente.

Planimetrie, approfondimenti progettuali, specifiche costruttive e condizioni dedicate vengono condivisi direttamente da Galleria Immobiliare attraverso un confronto riservato.

Per alcune acquisizioni concluse tramite il canale diretto possono essere previste condizioni dedicate.

Canale diretto
01
Disponibilità aggiornate
Le unità disponibili vengono condivise progressivamente attraverso il contatto diretto.
02
Dettagli progettuali
Planimetrie, materiali, finiture e specifiche illustrate durante gli incontri dedicati.
03
Condizioni dedicate
Possibili condizioni riservate per alcune acquisizioni concluse tramite canale diretto.
04
Visite e sopralluoghi
Appuntamenti, visite e approfondimenti organizzati con il team di Galleria Immobiliare.
2
Residenze a Olbia
2027
Consegna prevista
MIA
Domotica integrata
A+
Classe energetica
Efficienza come scelta progettuale

Soluzioni concepite per durare
e mantenere valore.

Le soluzioni adottate non sono accessorie, ma parti integranti di un progetto pensato per durare nel tempo e mantenere il proprio valore.

01

Sistema energetico

Fotovoltaico integrato in copertura, energia da fonti rinnovabili, pompe di calore ad alta efficienza, classe A+.

02

Gestione delle risorse idriche

Recupero delle acque meteoriche, recupero delle acque grigie per usi compatibili, irrigazione alimentata dal recupero.

03

Qualità dell'abitare

Ventilazione meccanica controllata, migliore qualità dell'aria interna, controllo dei consumi tramite sistema MIA.

04

Paesaggio e verde

Aree verdi come parte integrante dell'architettura, essenze mediterranee selezionate, gestione efficiente dell'irrigazione.

Olbia
Il territorio

Olbia: dove il Mediterraneo
ritrova misura.

Porta d'ingresso alla Costa Smeralda, città connessa, viva e in costante trasformazione. Olbia non è soltanto una destinazione: è un punto stabile da cui abitare la Sardegna con naturalezza.

Il mare è vicino, l'aeroporto collega la città ai principali hub italiani ed europei, i servizi crescono e il mercato residenziale richiede sempre più qualità, posizione e progetto.

Vivere qui stabilmente non è un'evasione. È una scelta precisa.

Connettività internazionale
Aeroporto Costa Smeralda con voli diretti verso i principali hub italiani ed europei. Porto con collegamenti marittimi quotidiani con la penisola.
Servizi sanitari e scolastici
Ospedale Giovanni Paolo II, cliniche private, International School, istituti superiori e università nel territorio.
Commercio e ristorazione
Centro storico vivace con negozi, ristoranti, mercato settimanale e centri commerciali. Una città pienamente attrezzata per la vita quotidiana.
Mare, natura e Costa Smeralda
Spiagge nel raggio di 10 minuti, Parco dell'Arcipelago della Maddalena, Porto Cervo e la Costa Smeralda in circa 30 minuti.
Dove siamo · Olbia, Sardegna

Due indirizzi, un unico ecosistema.

Progetto 01 · Premium
Gallery Water Palace
Via Capotesta · 07026 Olbia SS
Progetto 02 · Contemporary
Veridia Residences
Via Schubert / Via Mozart · 07026 Olbia SS

Tocca un segnaposto per scoprirne il dettaglio.

Contatti · Galleria Immobiliare

Inizia la tua conversazione.

Siamo a disposizione per richieste sulle residenze, sul sistema MIA e sulle disponibilità. Il contatto diretto è il modo più efficace per ricevere informazioni complete.

SedeVia Mincio 62 · 07026 Olbia (SS)
OrariLunedì – Venerdì, 9:00 – 18:00
Restiamo in contatto

Progetti attuali e futuri

Oltre a Gallery Water Palace e Veridia Residences, Galleria Immobiliare si dedica alla realizzazione e ristrutturazione di ville di pregio e a progetti di ospitalità, con hotel e ristoranti, con particolare presenza in Costa Smeralda, Portobello di Gallura e San Pantaleo. Per restare aggiornato sui progetti e sulle nuove lavorazioni, segui il nostro canale Instagram.

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Contatto diretto & informazioni

Ci consente di orientare la selezione delle unità e delle planimetrie da condividere.

La consegna delle residenze è prevista per il 2027.

I dati sono trattati con riservatezza nel rispetto del GDPR e non vengono ceduti a terzi.

Grazie per averci contattato.
Il team Galleria Immobiliare sarà in contatto con voi a breve.

La vostra richiesta è stata ricevuta. Sarete contattati direttamente per informazioni riservate.